- 索 引 号：XM06102-11-00-2025-077
- 备注/文号：翔发投函〔2025〕58号
- 发布机构：发改局
- 公文生成日期：2025-04-30
厦门市翔安区殡仪服务站：
你站关于翔安仙境陵园公墓项目《立项用地阶段审批申请表》收悉。经研究，同意批复翔安仙境陵园公墓项目工程可行性研究报告（投资项目在线审批监管平台项目代码：2503-350213-06-01-928697）。具体批复如下：
一、主要建设规模及内容
项目位于翔安区内厝镇，总用地面积96437.543㎡，建成后总建筑面积19215.54㎡，可安置骨灰12.5万个（含已安置5.3万个）。本次新建建筑面积13800㎡，地上建筑面积9950㎡，地下建筑面积3850㎡，改造既有建筑面积5415.54㎡。主要建设内容包括对现有陵园进行新建和改造，其中：新建包含骨灰楼（7000㎡）、公墓区、服务中心、悼念厅、骨灰塔、公卫、半地下公祭台、地下室（含地下车库、食堂和设备间）、门卫、停车场和相关室外配套设施等；改造包含骨灰楼（原二期、三期）、弱电机房、配电室等。
二、总投资估算及资金来源
项目总投资27795.99万元，其中建安费24016.34万元，工程建设其他费2385.75万元，基本预备费792.06万元，建设期利息601.84万元。
资金来源：区财政统筹，纳入翔安区殡仪服务站预算。
三、项目管护
该项目建成后由翔安区殡仪服务站负责组织实施管护。
四、其他事项
1.项目前期工作有效期二年。
2.项目分期建设，项目设计方案或施工图设计明确后，须与厦门市自然资源和规划局翔安分局、区农业农村局等部门核对，符合用地、用林、用海等规划条件后方可实施。
3.接文后，请严格按照本概算控制项目投资，项目建设资金纳入年度预算安排后，方可开展施工、监理招标和开工建设。
附：翔安仙境陵园公墓项目投资估算审核汇总表
翔安区发展和改革局
2025年4月30日
（此件主动公开）
附件
|
翔安仙境陵园公墓项目投资估算审核汇总表 |
|||||||
|
|
|||||||
|
序号 |
项目名称 |
单位 |
工程量 |
送审金额 |
审定金额 |
核增减 |
备注 |
|
一 |
建筑安装工程费 |
项 |
1 |
30336.56 |
24016.34 |
-6320.22 |
-20.83% |
|
㈠ |
新建主体工程 |
平方米 |
13800 |
7204.96 |
5891.21 |
-1313.75 |
|
|
1 |
基础及土石方工程 |
平方米 |
13800 |
1028.46 |
807.46 |
-221.00 |
含基坑支护、土石方及桩基工程 |
|
2 |
地下室工程 |
平方米 |
3850 |
1757.50 |
1540.00 |
-217.50 |
含半地下室 |
|
3 |
上部建安 |
平方米 |
9950 |
4419.00 |
3543.75 |
-875.25 |
含骨灰楼、 |
|
㈡ |
墓区 |
平方米 |
56582 |
10258.03 |
7876.73 |
-2381.30 |
-23.21% |
|
1 |
墓单元 |
个 |
26200 |
4192.00 |
3144.00 |
-1048.00 |
|
|
2 |
树葬 |
个 |
1856 |
79.81 |
79.81 |
0.00 |
预制墓穴墓棺 |
|
3 |
花坛葬 |
个 |
2664 |
61.27 |
61.27 |
0.00 |
预制墓穴墓棺 |
|
4 |
壁葬墙 |
个 |
6452 |
316.20 |
316.20 |
0.00 |
|
|
5 |
室外道路及铺装土建等 |
平方米 |
25454 |
1980.52 |
926.55 |
-1053.97 |
含墓区内边角地、电瓶车道、中轴、雕塑小品等 |
|
6 |
土石方工程 |
立方米 |
169745 |
1357.96 |
1357.96 |
0.00 |
考虑局部爆破 |
|
7 |
标识 |
平方米 |
56582 |
113.16 |
56.58 |
-56.58 |
|
|
8 |
场地平整 |
平方米 |
56582 |
169.75 |
169.75 |
0.00 |
|
|
9 |
挡墙 |
立方米 |
11470 |
670.20 |
670.20 |
0.00 |
|
|
10 |
围墙 |
米 |
864 |
103.68 |
103.68 |
0.00 |
混凝土立柱真石漆饰面，镀锌方管格栅 |
|
11 |
室外综合管网 |
平方米 |
56582 |
1018.48 |
848.73 |
-169.75 |
含半自动浇灌系统，墓区综合排水（排布紧密）、主要道路照明等 |
|
12 |
栏杆 |
米 |
2000 |
120.00 |
80.00 |
-40.00 |
镀锌方管栏杆1.2米含基础 |
|
13 |
复合结构移动厕所 |
个 |
1 |
10.00 |
10.00 |
0.00 |
成品购买 |
|
14 |
围墙排水沟 |
米 |
650 |
65.00 |
52.00 |
-13.00 |
|
|
㈢ |
室外工程（不含墓区、既有建筑用地） |
平方米 |
26960 |
2792.91 |
2011.45 |
-781.46 |
-27.98% |
|
1 |
室外综合管网 |
平方米 |
26960 |
485.28 |
404.40 |
-80.88 |
含化粪池、隔油池、照明等。 |
|
2 |
围墙 |
米 |
960 |
115.20 |
115.20 |
0.00 |
混凝土立柱真石漆饰面，镀锌方管格栅 |
|
3 |
绿化工程 |
平方米 |
15408 |
586.14 |
368.16 |
-217.98 |
含植物配置，种植土换填、海绵城市，二三期衔接部分处理 |
|
4 |
室外道路及铺装土建等 |
平方米 |
8995 |
800.29 |
378.50 |
-421.79 |
含石材面层、海绵城市；水池、主入口铺地、文化小品等 |
|
5 |
土石方工程 |
立方米 |
90239 |
451.20 |
451.20 |
0.00 |
|
|
6 |
标识 |
平方米 |
30810 |
61.62 |
30.81 |
-30.81 |
|
|
7 |
场地平整 |
平方米 |
26960 |
80.88 |
80.88 |
0.00 |
|
|
8 |
挡墙 |
立方米 |
2580 |
141.30 |
141.30 |
0.00 |
综合服务一期区采用毛石砼挡墙，挡墙暂按高度6米，宽2.8米；综合服务二期采用石砌挡墙，挡墙暂按高度3米，宽2米。 |
|
9 |
三网合一 |
点 |
110 |
11.00 |
11.00 |
0.00 |
|
|
1 |
地基处理工程 |
平方米 |
2000 |
60.00 |
30.00 |
-30.00 |
莲花池处 |
|
㈣ |
设备安装工程 |
项 |
1 |
1139.88 |
984.63 |
-155.25 |
-16.67% |
|
1 |
电梯 |
部 |
4 |
100.00 |
100.00 |
0.00 |
|
|
2 |
发电机设备 |
千瓦 |
400 |
52.00 |
40.00 |
-12.00 |
|
|
3 |
变配电设备 |
千伏安 |
2000 |
300.00 |
260.00 |
-40.00 |
|
|
4 |
空调系统 |
平方米 |
10325 |
567.88 |
464.63 |
-103.25 |
|
|
5 |
屋面光伏费用 |
项 |
1 |
70.00 |
70.00 |
0.00 |
暂列 |
|
6 |
污水处理设施 |
项 |
1 |
50.00 |
50.00 |
0.00 |
|
|
㈤ |
智能化工程 |
平方米 |
110238 |
1447.00 |
1102.38 |
-344.62 |
主体+墓区+室外；包含信息网络系统、综合布线系统、公共广播及背景音乐系统、视频安防监控系统、出入口门禁控制系统、电梯五方通话系统、汽车库管理系统、智能化中心机房（消控室+网络机房）、综合管网工程。 |
|
㈥ |
既有建筑修缮 |
平方米 |
12896 |
998.75 |
732.46 |
-266.29 |
既有建筑用地面积 |
|
1 |
既有建筑修缮 |
平方米 |
5259 |
368.13 |
238.05 |
-130.08 |
|
|
2 |
既有地面改造 |
平方米 |
9751 |
341.30 |
243.78 |
-97.52 |
含植物配置景观造景、台阶石材贴面 |
|
3 |
既有配电室改造 |
平方米 |
157 |
31.40 |
31.40 |
0.00 |
|
|
4 |
室外综合管网 |
平方米 |
12896 |
232.13 |
193.44 |
-38.69 |
|
|
5 |
标识 |
平方米 |
12896 |
25.79 |
25.79 |
0.00 |
|
|
㈦ |
用电用水工程 |
项 |
1 |
800.00 |
300.00 |
-500.00 |
暂估 |
|
1 |
正式用电用水工程 |
项 |
1 |
620.00 |
250.00 |
-370.00 |
正式用电按一回路考虑，暂按1KM考虑，最终10KV进线设计必须以电业局批复的供用电方案为准（含破路、顶管等）。生活用水接入接入暂按1.5公里考虑；需要二次提升设备才能供给项目使用（提升设备一套（暂定2台泵含泵用电接入费用）、管道阀门若干）。消防用水、灌溉用水暂按打井方案（含水箱、水泵、泵用电接入费用等）。 |
|
2 |
临时用电用水工程 |
项 |
1 |
180.00 |
50.00 |
-130.00 |
暂估 |
|
㈧ |
拆除费用 |
项 |
1 |
86.83 |
57.88 |
-28.95 |
含拆除配电房、停车楼、原接待服务中心、山门、围墙、既有骨灰楼 既有公厕、保安亭、既有北侧高差台阶。 |
|
1 |
|
平方米 |
2381 |
35.72 |
23.81 |
-11.91 |
含拆除配电房、停车楼、原接待服务中心。 |
|
2 |
|
平方米 |
240 |
3.60 |
2.40 |
-1.20 |
|
|
3 |
|
平方米 |
3167 |
47.51 |
31.67 |
-15.84 |
既有骨灰楼 既有公厕、保安亭、既有北侧高差台阶、围墙。 |
|
㈨ |
骨灰格位迁移费 |
项 |
1 |
85.00 |
85.00 |
0.00 |
|
|
㈩ |
墓碑 |
项 |
1 |
5523.20 |
4974.60 |
-548.60 |
-9.93% |
|
1 |
墓单元墓碑 |
个 |
21000 |
4200.00 |
4200.00 |
0.00 |
|
|
2 |
树葬墓碑 |
个 |
1856 |
278.40 |
185.60 |
-92.80 |
|
|
3 |
花坛葬墓碑 |
个 |
2664 |
399.60 |
266.40 |
-133.20 |
|
|
4 |
壁葬墓碑石 |
个 |
6452 |
645.20 |
322.60 |
-322.60 |
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
项 |
1 |
3145.07 |
2385.75 |
-759.32 |
-24.14% |
|
1 |
前期费用 |
项 |
1 |
41.52 |
31.13 |
-10.39 |
|
|
2 |
设计费 |
项 |
1 |
652.62 |
534.06 |
-118.56 |
|
|
3 |
施工图审查费 |
项 |
1 |
28.55 |
21.18 |
-7.37 |
|
|
4 |
勘察费测量费 |
项 |
1 |
195.79 |
133.52 |
-62.27 |
|
|
5 |
建设单位管理费 |
项 |
1 |
918.58 |
737.01 |
-181.57 |
|
|
6 |
工程监理费 |
项 |
1 |
444.88 |
292.24 |
-152.64 |
|
|
7 |
招标代理费 |
项 |
1 |
63.24 |
39.91 |
-23.33 |
|
|
8 |
造价咨询 |
项 |
1 |
122.50 |
68.05 |
-54.45 |
|
|
9 |
环境影响评价费 |
项 |
1 |
16.88 |
3.41 |
-13.47 |
|
|
10 |
白蚁防治费 |
项 |
1 |
22.95 |
5.58 |
-17.37 |
|
|
11 |
有线电视接入费 |
点 |
35 |
2.28 |
2.28 |
0.00 |
|
|
12 |
水土保持补偿费及编制费 |
项 |
1 |
52.90 |
53.21 |
0.31 |
|
|
13 |
交通影响评价费 |
项 |
1 |
12.57 |
0.00 |
-12.57 |
|
|
14 |
社会稳定性风险评估费用 |
项 |
1 |
18.13 |
15.61 |
-2.52 |
|
|
15 |
地质灾害危险评估 |
项 |
1 |
20.00 |
27.00 |
7.00 |
|
|
16 |
监测及检测费 |
项 |
1 |
175.00 |
175.00 |
0.00 |
含基坑支护监测费、桩基检测费、消防工程检测费等 |
|
17 |
林地可研编制费 |
项 |
1 |
18.00 |
18.00 |
0.00 |
暂列 |
|
18 |
采伐费用 |
项 |
1 |
54.00 |
0.00 |
-54.00 |
|
|
19 |
城市基础设施配套费 |
项 |
1 |
69.00 |
69.00 |
0.00 |
|
|
20 |
雨污管网质量检测费 |
项 |
1 |
4.00 |
0.00 |
-4.00 |
|
|
21 |
水资源论证费 |
项 |
1 |
5.50 |
5.50 |
0.00 |
暂列 |
|
22 |
公路路产损坏赔偿费 |
项 |
1 |
70.00 |
70.00 |
0.00 |
暂列 |
|
23 |
山洪灾害评估费用 |
项 |
1 |
30.00 |
0.00 |
-30.00 |
计入地质灾害危险评估费 |
|
24 |
有关规费 |
项 |
1 |
91.01 |
72.05 |
-18.96 |
0.30% |
|
25 |
工程款支付担保费 |
项 |
1 |
15.17 |
12.01 |
-3.16 |
0.05% |
|
三 |
基本预备费 |
项 |
1 |
1004.45 |
792.06 |
-212.39 |
|
|
四 |
建设期利息 |
项 |
1 |
767.50 |
601.84 |
-165.66 |
-21.58% |
|
五 |
投资估算 |
项 |
1 |
35253.58 |
27795.99 |
-7457.59 |
-21.15% |
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