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招租项目编号 |
2025-KHZZ030 |
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招租人名称、地址和联系方式 |
厦门坤煌房地产开发有限公司 厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元 电话：0592-7889391 |
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招租项目说明 |
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招租方式 |
现场递交竞租报价单（竞租报价单密封）的方式。 |
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定租办法 |
本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。在原租户满足同等条件优先承租的前置条件（即：原租户参与其原承租标的物的竞租报价且未被判定无效报价）下，在竞租当场明确同意以成交价承租的，则由原租户优先承租；若原租户不同意按成交价承租的，则由有效竞租的最高报价人承租（若最高报价有相同报价的竞租人，以抽签方式确定承租人）。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人承租。 |
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招租底价 |
招租底价详见招租项目一览表 |
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竞租人资格要求 |
（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。 （2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn或shixin.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。 （3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。 （4）本项目不接受联合体竞租。 |
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报名时须提交的材料 |
竞租人为自然人的须提供身份证原件和复印件（本人必须亲自到场报名）；单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。 意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。 |
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报名时间、地点、获取招租文件方式 |
时间：即日起至2025年7 月24日下午18：00止，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期招租人将不接受报名。 地点：厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元厦门坤煌房地产开发有限公司。 备注：未缴交竞租保证金的，不能参与竞租。 |
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竞租保证金说明 |
确定承租结果后弃权的或不按规定足额缴交租金、履约保证金并签订租赁合同的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件直接转为合同履约保证金，若金额不足，需另行补齐；若有剩余，则直接转为部分租金。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后10个工作日内无息退还至竞租人原账户。 |
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竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间 |
竞租代表进场资格：竞租人为自然人的须提供身份证原件（本人必须亲自到场参加竞租）进场递交竞租报价单；竞租人为法人单位的，法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。 递交地点：厦门市翔安区莲亭路808号2楼会议室。 |
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竞租时间及地点 |
开标时间：2025年7月25日上午09:00 厦门市翔安区莲亭路808号2楼会议室 |
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成交结果公告网站及成交结果公示期 |
网站：厦门市翔安区政府网（www.xiangan.gov.cn） 成交结果公示期：5个工作日 |
招租项目一览表
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标的号 |
商业街门牌号 |
面积（㎡） |
租赁期 |
招租底价（元/平方米·月） |
竞租保证金（万元） |
优惠期 |
原租户 |
租赁 用途 |
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1 |
莲亭路839号-103单元 |
98.68 |
5年（不含） |
33.6 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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2 |
莲亭路833号-107单元 |
446.39 |
5年（不含） |
27.5 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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3 |
莲亭路815号-102单元 |
56.28 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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4 |
莲亭路815号-101单元 |
59.42 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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5 |
莲亭路813号-108单元 |
54.20 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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6 |
莲亭路813号-107单元 |
75.82 |
5年（不含） |
33.6 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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7 |
莲亭路813号-106单元 |
59.40 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
招租项目一览表
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标的号 |
商业街门牌号 |
面积（㎡） |
租赁期 |
招租底价（元/平方米·月） |
竞租保证金（万元） |
优惠期 |
原租户 |
租赁 用途 |
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8 |
莲亭路813号-105单元 |
56.00 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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9 |
莲亭路813号-104单元 |
56.21 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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10 |
莲亭路813号-103单元 |
45.29 |
5年（不含） |
35 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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11 |
莲亭路813号-102单元 |
42.62 |
5年（不含） |
35 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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12 |
莲亭路827号-101单元 |
90.27 |
5年（不含） |
33.6 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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13 |
莲亭路815号-103单元 |
73.17 |
5年（不含） |
34.3 |
1 |
前4个月租金减半收取 |
/ |
综合性商业（除使用 明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、汽车美容清洗服务业外） |
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合计 |
13 |
1213.75 |
备注：
1．项目地点：厦门市翔安区
2．招租项目一览表所列商业面积为计租面积，承租人不得有异议。
3．竞租人所竞租标的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价，成交价为首年租金标准，前2年不递增，第3年起每2年递增5%（即第3、第5年递增）。
4．上述招租标的物租金均为含税价格，租金底价均未含物业服务费、公共维修资金、水电等其他费用。
5．不得擅自在商业物业内从事生产性的装配、维修和加工业务等其他非商业用途。
6．本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
7．租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。
8．竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现资产清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
9．若原租户成交，且原租期已到期，则租赁期限从租赁合同签订之日起算，租赁合同签订之日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若原租户成交，但原租期尚未到期，则租赁期限从原租期到期次日起算，原租期到期次日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若非原租户成交，租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。
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