（编号：2025-XF025ZZ）
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招租项目编号: |
2025-XF025ZZ |
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招租人名称、地址和联系方式 |
厦门翔发地产有限公司 厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F 电话：0592-7629568 |
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招租代理机构名称、地址和联系方式 |
厦门翔发采购招标有限公司 厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F 项目联系人：周女士 报名及咨询电话：0592-7889282、7889285 项目联系邮箱：xmacxcgzb@qq.com |
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招租项目说明 |
企业总部一期4#楼及配套车位整体招租（共计1个标的物，标的物的标的号、具体单元坐落情况、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金、免租期等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转租、转让，具体竞租事项详见招租文件。 |
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招租方式 |
现场递交竞租报价单（竞租报价单密封），当场竞租的方式。
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定租办法 |
本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价。由有效竞租的最高报价人成交承租（若最高报价有相同报价的竞租人，以抽签方式确定承租人）。若出现只有一个有效竞租报价的情况时，由该有效竞租报价的竞租人承租。 |
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招租底价 |
招租底价详见招租项目一览表 |
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竞租人资格要求 |
（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。 （2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的。 （3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。 （4）本项目不接受联合体竞租。 |
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报名时须提交的材料 |
竞租人须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。 意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。 |
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报名时间、地点、获取招租文件方式 |
时间：即日起至2025年10月15日止，节假日除外的上班时间（北京时间），逾期代理机构将不接受报名。 地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F厦门翔发采购招标有限公司。 备注：招租文件须经报名审核合格后方可现场购买，未购买招租文件并缴交竞租保证金的，不能参与竞租。 |
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招租文件售价 |
人民币50元/份 |
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竞租保证金缴交时间、账号、联系方式 |
竞租保证金缴交时间：报名起至2025年10月15日下午6:00止（北京时间） 收款单位：厦门翔发采购招标有限公司 开户行：中国建设银行股份有限公司厦门翔安支行 账 号： 保证金联系人及联系方式：戴小姐 0592-7889287 1、保证金应由竞租人以其名下银行账户以转账形式缴款，转账附言“竞租保证金”等相关信息。（若竞租人为非自然人的须以公对公转账方式提交竞租保证金；若竞租人为自然人的须从个人银行账户以转账方式提交竞租保证金。） 2、招租代理机构不接受现场缴交现金形式提交保证金。 3、保证金必须在竞租保证金缴交截止时间到达指定账号，缴错账号而产生的一切后果由竞租人自行承担。 |
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竞租保证金说明 |
确定承租结果后不按招租文件规定足额缴交租金、履约保证金并签订租赁合同的或者弃权的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件向招租代理机构申请退还，招租代理在收到申请后5个工作日无息退还至承租人原账户。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后5个工作日内无息退还至竞租人原账户。 |
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竞租代表进场资格、竞租报价单（密封）递交地点、截止时间 |
竞租代表进场资格：竞租人为法人单位，法定代表人亲自参加竞租的须提供身份证原件（若是授权委托代理人参加竞租的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件）进场递交竞租报价单。 递交地点：厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F （厦门翔发采购招标有限公司）开标厅。 截止时间：2025年10月16日上午9:30止（北京时间），逾期提交的报价单，视为无效报价。 |
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竞租时间及地点 |
开 标 时 间：2025年10月16日上午9:30（北京时间） 厦门市翔安区金海街道新澳路1587号顶翔建业大厦B栋24F （厦门翔发采购招标有限公司）开标厅。 |
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成交结果公告网站及成交结果公示期 |
网站：厦门市翔安区政府网（www.xiangan.gov.cn） 成交结果公示期：3个日历日 |
招租项目一览表
备注：
1、项目地点：厦门市翔安区数字经济产业园。
2、招租项目一览表所列企业总部一期4#地上建筑面积为计租面积、所列车位个数为计租个数，承租人不得有异议。
3、地下车位共24个，作为配套，租赁价格固定为200元/个·月(不可竞争)。企业总部一期4#地上建筑面积3028.78㎡，招租底价为18.3元/平方米·月，竞租人竞租报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价；截止公告发布之日，若竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与竞租报价。
4、企业总部一期4#地上建筑成交价为第一年租金标准，地上建筑租金标准每两年递增5%。地下车位,成交价租金标准固定为200元/个·月，租期内价格不调整。
5、装修免租期为12个月（分两年执行），免租期内的物业管理费、公维金、水费、电费、地下车位管理费及其它费用正常计取由租户承担，免租期从资产的实际交付时间起算。如提前退租，则需根据合同约定的租赁时长所对应的免租期折算出实际使用时长的免租期，并于退租前同时补交剩余租期分摊的免租期租金。不论何种原因导致租赁合同提前终止的，尚未执行的免租期均不再执行。
6、竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现租赁场所清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
7、标的物按现状出租，承租人租赁用途须符合规划功能（或按政府相关要求完成审批手续）并承担一切责任及风险问题。本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查,在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。
8、租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以合同约定为准。
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