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招租项目编号 |
2025-KHZZ051 |
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招租人名称、地址和联系方式 |
厦门坤煌房地产开发有限公司 厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元 电话：0592-7880988 |
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招租项目说明 |
翔安区新城安置房（南区）商铺第五批第三次招租（共计7个标的物，标的物的标的号、地点、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转租、转让，具体竞租事项详见招租文件。 |
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招租方式 |
现场递交竞租报价单（竞租报价单密封）的方式。 |
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定租办法 |
本次公开招租采用先到先得方式定租，报价租金不得低于招租底价。报价租金若低于招租底价则视为无效报名，竞租保证金不予退还。 |
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招租底价 |
招租底价详见招租项目一览表 |
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竞租人资格要求 |
（1）竞租人必须是中华人民共和国合法法人、社会组织或具有完全民事行为能力的自然人，信誉良好。 （2）竞租人存在以下情形的不能参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn或shixin.court.gov.cn）上存在被列入被执行人名单记录的； （3）竞租人应满足报名资格条件并做书面承诺，否则，竞租人将不具备报名资格。竞租人对书面承诺内容的真实性负责。如有虚假，将做无效报价处理并依法承担相应责任。 （4）本项目不接受联合体竞租。 |
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报名时须提交的材料 |
竞租人为自然人的须提供身份证原件和复印件（本人必须亲自到场报名）；单位须提供企业营业执照或组织机构代码证有效复印件、法定代表人身份证原件及复印件（若是授权委托代理人报名的须提供法人授权委托书原件、授权委托代理人身份证原件及复印件）等材料并加盖公章。 意向竞租人应提供真实资料，因意向竞租人提供不实资料，隐瞒事实真相所造成的一切后果，由其自行承担相应的法律责任及后果。报名资格审核通过后，报名合格的意向竞租人须现场购买招租文件。 |
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公开招租挂网时间 |
即日起至标的出租止 |
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报名时间、地点、获取招租文件方式 |
时间：即日起至标的出租止，节假日除外的上班时间（北京时间）。 地点：厦门市翔安区莲亭路808号16#楼601单元厦门坤煌房地产开发有限公司，或翔安区宋坂一里93号101单元商铺（南街招商中心）。 备注：未按时缴交竞租保证金的，不能参与竞租。 |
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竞租保证金说明 |
确定承租结果后未在规定时间内签订租赁合同并足额缴交租金、履约保证金或者弃权的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。竞租保证金由承租人凭租赁合同原件直接转为合同履约保证金，若金额不足，需另行补齐；若有剩余，则直接转为部分租金。 |
招租项目一览表
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标的号 |
商铺门牌号 |
标的面积 (平方米) |
租赁 期限 |
招租底价（元/平方米/月） |
竞租保证金 （万元） |
租金优惠期 |
租赁用途 |
备注 |
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2 |
翔安区宋坂二里92号104 |
52.15 |
4年11个月 |
49 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
该商铺现状与宋坂二里92号105商铺打通，中标人如仅投标本标的，中标后需按产权证所示图纸用砖墙先自行隔断。 |
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3 |
翔安区宋坂二里92号105 |
46.19 |
4年11个月 |
49 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
该商铺现状与宋坂二里92号104商铺打通，中标人如仅投标本标的，中标后需按产权证所示图纸用砖墙先自行隔断。 |
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4 |
翔安区宋坂三里72号101 |
45.38 |
4年11个月 |
45.63 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
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5 |
翔安区宋坂三里78号206 |
48.26 |
4年11个月 |
28.57 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
该商铺现状与宋坂三里78号207商铺打通，中标人如仅投标本标的，中标后需按产权证所示图纸用砖墙先自行隔断。 |
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6 |
翔安区宋坂三里78号207 |
48.06 |
4年11个月 |
28.57 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
该商铺现状与宋坂三里78号206商铺打通，中标人如仅投标本标的，中标后需按产权证所示图纸用砖墙先自行隔断。 |
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11 |
翔安区宋坂四里111号106 |
52.24 |
4年11个月 |
49 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
该商铺现状与宋坂四里111号107商铺打通，中标人如仅投标本标的，中标后需按产权证所示图纸用砖墙先自行隔断。 |
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12 |
翔安区宋坂四里111号107 |
46.08 |
4年11个月 |
49 |
1 |
前4个月减半收取 |
综合性商业（除使用明火或产生油烟餐饮类、噪音扰民、二手车经营、汽车美容清洗服务业外） |
该商铺现状与宋坂四里111号106商铺打通，中标人如仅投标本标的，中标后需按产权证所示图纸用砖墙先自行隔断。 |
备注：
1、项目地点：厦门市翔安区
2、招租项目一览表所列商铺面积为计租面积，如有误差，以产权面积为准，承租人不得有异议。
3、同一竞租人享受的租金优惠取决于本次招租项目的合计中标面积。具体而言，假设在本次招租项目中合计承租面积为N，若N＜200㎡，则前4个月租金减半收取；若200㎡≤N＜500㎡，则前8个月租金减半收取；若N≥500㎡，则前12个月租金减半收取。
4、竞租人所竞租的物的报价不得低于该标的物的招租底价，否则将被视为无效报价。
5、成交价为首年租金标准，前2年不递增，第3年起每2年递增5%（即第3、第5年递增）。
6、上述招租标的物租金均为含税价格，租金底价均未含物业管理费、公维金、水电等其他费用。
7、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。
8、租赁期限从标的物的实际交付时间起算，标的物的交付时间以招租人书面通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。
9、竞租人在参与本项目竞租时应充分考虑到可能出现商铺清退等原因而导致不能及时交付的情况，若此情况超过6个月时，承租人可以选择继续等待交付或者申请解除租赁合同，申请解除租赁合同时招租人将无息退还履约保证金且不承担任何违约责任。
10、若原租户成交，则租赁期限从原租期到期次日起算，原租期到期次日即为标的物的交付之日，标的物按现状交付；若非原租户成交，租赁期限从招租人通知的交付时间起算，标的物的交付时间以招租人通知为准，标的物状况以实际交付时的状况为准。
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